Qu’est-ce que la réhabilitation de l'habitat ?
La réhabilitation de l’habitat est un sujet au cœur de l’actualité mais connaissons-nous vraiment ce terme ? On parle de rénovation, de réhabilitation et de restauration, mais quelle est la différence entre les trois ? La réhabilitation et la rénovation ont un objectif commun, celui d’améliorer une partie ou l’ensemble de votre habitat pour un apport de confort et de modernité, tandis que la restauration vise à remettre d’origine sans améliorations du bien. Faisons maintenant la différence entre rénovation et réhabilitation. Même si leur objectif final est le même, la méthode utilisée est quant à elle bien différente. La rénovation consiste à réaliser une remise à neuf d’un habitat afin d’améliorer le confort ou le design environnant en remplaçant des matériaux et des éléments endommagés. La réhabilitation est un moyen de remettre à neuf sans procéder à la destruction et en gardant la structure d’origine.
Les travaux de menuiserie, de peinture, d’isolation, de maçonnerie, de plomberie et bien d’autre encore entrent dans le cadre de la réhabilitation en intérieur comme en extérieur.
La législation en matière de réhabilitation de l'habitat
Comme toute chose, la réhabilitation est soumise à certains aspects légaux et règlementaires qu’il est important de connaître. Si vous envisagez de réaliser vos travaux vous-même, commencez par vous renseigner sur ceux-ci. Cette étape est extrêmement importante car les normes sont en constantes évolutions. En faisant appel à un professionnel, vous vous protégez davantage puisqu’ils connaissent les normes qui encadrent leur métier. Nous vous conseillons donc de faire appel à une personne qualifiée, d’une part pour le respect des normes et d’autre part pour la qualité du travail.
Les normes et certifications à prendre en compte sont les suivantes :
- Norme NF DTU 36.5 : Elle précise les dimensions, les fixations, les performances acoustiques et thermiques, ainsi que les caractéristiques des vitrages des fenêtres et portes extérieures.
- Certification NF CSTBat : Cette certification contrôle la conformité des fenêtres et portes. Elle vérifie notamment la résistance aux intempéries, les performances thermiques, la durabilité et l’étanchéité à l’air.
- Certification CEKAL : Cette certification garantit la conformité des vitrages, à savoir l’isolation thermique, l’isolation acoustique et la sécurité, aux normes françaises et européennes.
- Norme NF P01-012 : Cette norme française concerne les règles de sécurité des portails et clôtures ainsi que la résistance mécanique, l’accessibilité, la sécurité des serrures et des dispositifs de verrouillage.
- Label A2P : Ce label français concerne les portes de sécurité et leur résistance en cas d’effraction.
- Norme EN 14351-1 : Cette norme européenne définit les exigences de performance des fenêtres, portes extérieures et façades rideaux.
Les aides de l'ANAH pour les travaux de réhabilitation des menuiseries
Quels sont les aides qui entrent en jeu dans le cas d’une réhabilitation ?
L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) offre divers dispositifs d’aides financières pour encourager la réhabilitation de l’habitat. Ces aides visent à soutenir les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique, y compris la réhabilitation des menuiseries.
Il est possible de bénéficier de ces aides financières dans le cas de travaux lourds et conséquents, de travaux visant à améliorer la sécurité, de travaux d’adaptation pour l’autonomie de la personne avec l’aide Habiter Facile. Certaines aides concernent les travaux d’amélioration de la performance énergétique avec les aides MaPrimeRénov’ Sérénité et MaPrimeRénov’ pour les propriétaires occupants ainsi que MaPrimeRénov’ Copropriété pour les copropriétés. Concernant les travaux d’amélioration de votre logement ce sont les aides Habiter Sain ou Habiter Serein qui entrent en jeu. Enfin, vous pouvez bénéficier de l’aide Loc’ si vous êtes propriétaires bailleurs dans le cas de travaux de réhabilitation ou de rénovation énergétique.
En plus des aides financières, un accompagnement dans la maîtrise de votre projet avec une assistance vous est proposé. Cette assistance est, dans certains cas, payantes, mais l’ANAH participe à son financement.
Quels sont les conditions et les démarches à suivre pour bénéficier de ces aides ?
Bien évidement il existe certaines conditions et démarches à suivre si vous souhaitez bénéficier de ces aides. L’ANAH accorde ses aides financières dans le cas où le logement en question est votre résidence principale (occupé au moins 8 mois par an) et date d’au moins 15 ans. Le montant des travaux doit être d’au minimum 1500€ hors taxes. Vous ne devez pas avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour votre logement dans les 5 dernières années précédant votre demande d’aide. Vous devez vous engager à habiter dans votre logement pendant 6 ans après la fin des travaux. Enfin, vous devez faire votre demande en ligne sur le site de l’ANAH. De plus, il faut savoir qu’il est possible de cumuler ces aides avec d’autres dispositifs.
Mon Peintre Expert : acteur de la réhabilitation de l'habitat
Vous l’avez compris, Mon Peintre Expert est acteur de la réhabilitation de l’habitat dans le sens où les peintres remettent au goût du jour les menuiseries tout en conservant la structure de base. L’objectif est de rester en accord avec vos envies et avec les préconisations imposées par le territoire, s’il y en a.
L’une de notre valeur principale est le respect de l’environnement. Nous visons à désengorger les déchetteries des menuiseries dont les performances thermiques sont conformes aux normes en les relaquant. On ne le sait pas toujours mais nos menuiseries sont, dans la grande majorité du temps, encore viables et ne nécessitent pas un remplacement. En plus de faire un geste considérable en faveur de l’environnement vous ferez de réelles économies comparées à l’achat de neuf. La laque appliquée par nos peintres experts possède une finition sablée identique aux finitions actuelles des menuiseries sur le marché. Ainsi, nous vous garantissons un résultat comme neuf et durable.
Depuis quelques années, l’entreprise ne cesse d’évoluer afin de former les peintres de la meilleure manière qu’il soit, autant sur l’aspect commercial que technique. Avec une parfaite maîtrise et connaissance du métier et des normes qui l’encadrent, ils sauront mettre leur professionnalisme au profit de votre projet.
Vous hésitez entre le remplacement ou le relooking ?
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Mon Peintre Expert contribue à cette démarche de réhabilitation, dès lors que les menuiseries (fenêtres, portes, vérandas, etc.) sont conformes aux normes d’isolation thermique en vigueur. Cette alternative vous offre la possibilité de conserver vos menuiseries en alu et PVC tout en ayant un effet comme neuf.
Pour plus d’informations,
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ou via notre formulaire de contact.
